Mietbedingungen

§1 Vertragspartner und Geltungsbereich

1. Vermieterin ist Kristin Elbers, Mühlenweg 16, 46325 Borken. Kontakt: Telefon und WhatsApp +49 2862 4288934, E-Mail info@ferienwohnung-dackelliebe.de.
2. Mietobjekt ist die Ferienwohnung Dackelliebe, Unterm Kreuz 51A, 59955 Winterberg-Niedersfeld: ein Studio mit 42 m² für höchstens 2 Personen.
3. Diese Bedingungen gelten für Buchungen über die Website und das dort eingebundene Buchungstool. Für Buchungen über Booking.com, Airbnb oder andere Portale gelten die Bedingungen des jeweiligen Portals.

§2 Vertragsschluss

1. Mit dem Absenden der Buchung über das Buchungstool gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags ab.
2. Der Vertrag kommt zustande, wenn die Vermieterin die Buchung per E-Mail bestätigt.
3. Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht nicht, weil es sich um die Vermietung einer Ferienunterkunft für einen festen Zeitraum handelt (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Der Gast kann aber nach §4 stornieren.

§3 Preise und Zahlung

1. Der Gesamtpreis besteht aus dem Übernachtungspreis und der Endreinigung. Er wird bei der Buchung angezeigt und enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer. Bettwäsche und Handtücher sind im Preis enthalten.
2. Die gesetzliche Kurtaxe und, falls ein Hund mitreist, die Hundepauschale von 20 € pro Aufenthalt werden beim digitalen Check-in vor der Anreise berechnet.
3. Bei Zahlung per Karte ist der Gesamtpreis bei der Buchung fällig.
4. Bei Zahlung per Überweisung ist der Gesamtpreis innerhalb von 7 Tagen nach der Buchung fällig, spätestens jedoch vor der Anreise. Bei Buchungen weniger als 7 Tage vor Anreise ist er sofort fällig.
5. Zahlt der Gast nicht fristgerecht, kann die Vermieterin nach einer Mahnung mit angemessener Frist vom Vertrag zurücktreten und Stornokosten nach §4 verlangen.
6. Eine Kaution wird nicht erhoben.

§4 Stornierung durch den Gast

Der Gast kann jederzeit vor der Anreise stornieren, per E-Mail oder WhatsApp. Maßgeblich ist der Zugang bei der Vermieterin. Es gelten folgende Stornokosten, bezogen auf den Übernachtungspreis:

Zeitpunkt der Stornierung	Stornokosten
bis 14 Tage vor Anreise	kostenfrei
13 bis 7 Tage vor Anreise	50 %
ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise	90 %

1. Endreinigung, Hundepauschale und Kurtaxe werden bei einer Stornierung nicht berechnet.
2. Bereits gezahlte Beträge werden abzüglich der Stornokosten innerhalb von 14 Tagen erstattet.
3. Gelingt der Vermieterin eine Neuvermietung für den Zeitraum, wird die erzielte Miete angerechnet.
4. Der Gast kann nachweisen, dass der Vermieterin kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.
5. Der Gast kann eine Ersatzperson benennen, die an seiner Stelle in den Vertrag eintritt. Die Vermieterin kann sie nur aus wichtigem Grund ablehnen.
6. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

§5 Anreise, Abreise, Belegung

1. Die Anreise ist ab 15:00 Uhr möglich, der Schlüssel liegt in einer Schlüsselbox. Die Zugangsinformationen erhält der Gast vor der Anreise.
2. Vor der Anreise füllt der Gast den digitalen Check-in aus. Darüber erfolgt auch die gesetzlich vorgeschriebene Gästemeldung.
3. Die Abreise erfolgt bis 10:00 Uhr. Die Wohnung ist in ordentlichem Zustand zu verlassen, der Schlüssel kommt zurück in die Schlüsselbox.
4. Die Wohnung darf von höchstens 2 Personen bewohnt werden. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht erlaubt.

§6 Hausregeln

Die Wohnung liegt in einem Haus mit 8 Wohnungen. Der Gast nimmt Rücksicht auf die Nachbarn.

1. Rauchen: In der Wohnung ist Rauchen nicht erlaubt, auf der Terrasse schon.
2. Ruhezeiten: Von 22:00 bis 8:00 Uhr gilt Nachtruhe. Im Treppenhaus ist jederzeit auf Ruhe zu achten.
3. Hund: Ein Hund ist nach vorheriger Absprache willkommen, die Pauschale beträgt 20 € pro Aufenthalt. Im Treppenhaus, auf den Gemeinschaftsflächen und auf dem Grundstück gilt Leinenpflicht. Die Terrasse ist nicht eingezäunt.

§7 Haftung, Mängel, Rücktritt der Vermieterin, Schlussbestimmungen

1. Der Gast haftet für Schäden, die er, seine Mitreisenden oder sein Hund schuldhaft verursachen. Schäden meldet er unverzüglich.
2. Mängel der Wohnung meldet der Gast unverzüglich, damit die Vermieterin Abhilfe schaffen kann (§ 536c BGB).
3. Kann die Wohnung aus Gründen, die der Gast nicht zu vertreten hat, nicht bereitgestellt werden (z. B. Wasserschaden, höhere Gewalt), kann die Vermieterin vom Vertrag zurücktreten. Gezahlte Beträge werden dann vollständig erstattet.
4. Bei groben Verstößen gegen diese Bedingungen oder die Hausregeln kann die Vermieterin den Vertrag fristlos kündigen.
5. Die Vermieterin ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
6. Es gilt deutsches Recht. Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen wirksam.